Turkije
is niet alleen in trek als toeristisch land maar wordt ook
steeds vaker genoemd als investeringsland. Naast het
prachtige klimaat, de mooie kuststreek en de zeer gastvrije
bevolking, biedt het land vele mogelijkheden voor
particulieren om te investeren in onroerend goed met de
verwachting op een hoge waardestijging.
Het kopen van zowel grond
als een tweede huis of appartement is het overwegen waard.
De prijzen liggen nog ver onder gelijkwaardige objecten in
Spanje of Frankrijk. Turkije dat een bevolking telt van ca.
72 miljoen mensen maakt jaarlijks een economische groei
tussen de 5 en 10%. De markt bevindt zich er in een zeer
vroeg stadium van ontwikkeling.
Turkije is een Aziatisch
land en de Turkse rechtstaat is - net als de onze- ingericht
naar Frans voorbeeld. Er zijn wel enkele belangrijke
verschillen met Nederland als het gaat om de koop van
onroerend goed. Het is in Turkije niet perse nodig om de
koop van een huis via de notaris te laten lopen. Het kan
natuurlijk wel, maar het is geen vereiste. De koper en de
verkoper zijn samen verantwoordelijk voor de inschrijving in
de Openbare Registers. Ook mogen er geen huizen gekocht
worden die gelegen zijn in militaire zones. Dat is helaas
wel vaak aan de kust. Er blijven echter zeer veel kavels aan
de kust beschikbaar en dit aantal neemt de laatste jaren
alleen maar toe, vooral in het gebied rond Dalaman. Naast de
bekende Turkse Rivièra, met als middelpunt steden als
Antalya en Alanya, komt nu ook het gebied tussen Marmaris en
Fethiye in trek. Deze streek staat nog helemaal aan het
begin van een ontwikkeling die te vergelijken is met de
bekende Spaanse Costa’s in het begin van de 70-er jaren in
Spanje.
Omdat Turkije niet die
controlerende functie heeft, die de Nederlandse notaris wel
heeft, moet je zelf heel goed je huiswerk doen. Dan voorkom
je een hoop problemen en bespaar je veel geld. Een goede
adviseur kan u helpen om te controleren of de verkoper ook
daadwerkelijk eigenaar is van het pand, of de hoeveelheid
grond die in de koopakte staat vermeld, ook daadwerkelijk
aan u toekomt en of uw plannen niet strijdig zijn met
gemeentelijke bestemmingsplannen.
In Turkije is het
gebruikelijk om inkomstenbelasting te betalen over de winst
die je maakt op je huis als je het binnen 4 jaar weer
verkoopt. De tarieven liggen tussen de 20 en 40%. Altijd
nuttig om een belastingadviseur in de hand te nemen als u
dat van plan bent!
Enkele interessante
objecten en tevens nederlandstalige begeleiding vindt u via
www.propertiesturkey.eu
